对工业用地灵活采取国有土地租赁弹性年期出让、先租赁后出让等供地方式惠企政策解读

攀枝花市自然资源和规划局

“对工业用地灵活采取国有土地租赁弹性年期出让、先租赁后出让等供地方式；对属于我省优先发展产业且用地集约的工业项目，或在产地对农、林、牧、渔业产品直接进行初次加工的工业项目，其土地出让底价按规定可按不低于所在地土地等别相对应的工业用地出让最低价标准的70%执行”政策解读

 

问题一：出台的背景和目的是什么？

答：为深入贯彻中央和省委、省政府关于促进民营经济高质量发展的决策部署，进一步优化民营企业发展环境，促进民营经济发展壮大。深入推动节约集约用地，通过转变土地利用方式和提高土地利用效率释放更大的用地空间，保障新产业新业态发展和民生服务设施建设需求。

问题二：申报条件包括哪些？

答：

• 有效期

长期有效。

• 申报主体

1.依法设立并纳税的企业，具备独立法人资格。

2.在攀枝花市全市范围内无“欠缴土地出让金”的行为。

• 申报时间

无特定申报时间，企业在土地出让公告期内（公告期20日）参与土地招拍挂过程即可。

• 申报条件

企业信用记录良好，无重大违法违规行为。

• 申报材料

企业需按照土地出让公告要求提交相关材料，一般包括：

1.竞买申请书。

2.法定代表人身份证明书。

3.授权委托书。

4.法人单位项目申请书

5.其他土地出让公告中要求的材料。

相关出让文件由攀枝花市公共资源交易服务中心免费提供，竞买申请人可在出让文件获取时间内到攀枝花市公共资源交易服务中心获取。

问题三：政策优惠内容包括哪些？

答：（一）供地方式优惠

对工业用地灵活采取国有土地租赁、弹性年期出让、先租赁后出让等供地方式，降低企业初期用地成本。

• 土地出让底价优惠

对属于四川省优先发展产业且用地集约的工业项目，或在产地对农、林、牧、渔业产品直接进行初次加工的工业项目，其土地出让底价可按不低于所在地土地等别相对应的工业用地出让最低价标准的70%执行。具体区域最低价标准如下：

东区：10年3.58万元/亩，20年6.32万元/亩，30年8.4万元/亩，40年9.99万元/亩，50年11.2万元/亩。

西区：10年2.56万元/亩，20年4.51万元/亩，30年6万元/亩，40年7.14万元/亩，50年8万元/亩。

仁和区、国家钒钛高新区：10年3.58万元/亩，20年6.32万元/亩，30年8.4万元/亩，40年9.99万元/亩，50年11.2万元/亩。

企业可通过选择不同供地方式和年期，灵活匹配用地需求。

问题四：《用地政策》申报流程有哪些？

答：1.企业关注市公共资源交易服务中心发布的土地出让挂网公告（公告期20日）。

2.企业根据公告要求，提交竞买申请及相关材料至市公共资源交易服务中心。

3.市公共资源交易服务中心组织土地招拍挂，企业参与竞买。

4.成交后，企业与市自然资源和规划局签订土地出让合同，并按合同约定缴纳土地出让金。

5.企业向市自然资源和规划局申请办理土地登记发证。
整个流程由市自然资源和规划局牵头组织，企业无需单独申请优惠，在土地出让过程中符合条件的自动享受政策优惠（免申即享）。

问题五：咨询电话与联系方式是？

答：如有疑问，可咨询市自然资源和规划局（电话：0821-3365679）。